相続不動産の売却と税金

不動産を売却した場合、その売却益に税金が課せられますが、その税金は、他の所

得と区分して計算します。

売った土地や建物の所有期間が、売った年の１月１日現在で５年を超えるかどうか

により、適用する税率が異なります。

５年を超える長期譲渡所得の税率は、所得税15％、住民税５％

５年未満の短期譲渡所得の税率は、所得税 30％、住民税９％となります。

計算方法は下記のとおりです。

相続した不動産は、被相続人が取得した日が所有期間の起算点になります。