建物の未登記は過料の対象になります2024.05.08 00:25昨日、相続の相談者が名寄帳を持ってこられた。うん、建物の登記欄が空白になっている。表題登記していませんね。１０万円の過料を科される恐れがあります。しかしながら、世の中、こんな未登記建物は一杯あります。また、過料に科すという話を聞いたことがありません。登記していようがいていなかろう...
地震倒壊家屋の公費解体 所有者同意に課題2024.04.06 21:23能登半島地震で半壊や全壊となり、全額公費で解体される家屋はおよそ２万２０００棟と想定され、国や自治体は４月以降、解体工事を加速させるとしています。しかしながら、相続登記をせずに何代にもわたって住み続けている結果、所有者の数が膨大なものになってしまい。その同意が得られずに解体が進ま...
不動産登記にデジタル化の波2024.04.03 00:05法定相続情報番号を提供すると法定相続情報の提供が不要になりました。マイナンバー、不動産番号、法定相続情報番号今後、デジタル化が進み市町村の固定資産税台帳に不動産番号が入り法務局の不動産情報にマイナンバーが入ると未登記建物や未相続登記不動産がすぐに解ってしまう。そんな時代がすぐそこ...
いよいよ相続登記の義務化が始まります！2024.03.22 21:25法務省から全国の法務局長、地方法務局長に相続人申告登記関係の通達が出ました。民法等の一部を改正する法律の施行に伴う不動産登記事務の取扱いにつ いて（相続人申告登記関係） （通達）いよいよ相続登記の義務化が始まります。不動産登記規則も改正になります。
不動産登記をしなかった場合の過料2024.03.08 00:39来月の１日から相続登記が義務化され、理由もなく登記しない場合、10万円の過料が課せられるようになります。不動産登記法第１６４条には次の条項により登記義務がある者が正当な理由がないのにその登記を怠った時は、１０万円以下の過料に処すると規定されています。第３６条 土地の表題登記申請第...
相続登記が出来ない正当な理由2024.02.01 00:05今年の4月1日から相続登記が義務化さ、正当な理由もないにもかかわらず申請しなかった場合には，10万円の過料が科されます。それでは正当な理由とはどんなものでしょうか？下記の法務局のホームページには次のように示されています。１ 相続登記を放置したために相続人が極めて多数に上り、戸籍謄...
建物の新築、滅失後１か月以内に登記が必要2023.10.05 00:33不動産登記法では、建物を新築した場合、新たに所有権を取得した場合は１か月以内に、表題登記を義務づけています。建物が滅失た場合も１か月以内の建物の滅失の登記を義務づけています。これらを正当な理由がないのに怠った場合は１０万円以下の過料に処せられます。これとは別に市町村に建物滅失届を...